U wilt meer informatie over de huurprijs
U betaalt iedere maand huur. Die huur bestaat uit netto huur en soms ook uit servicekosten.
Netto huur
De netto huur noemen wij ook wel kale huur. Dit is de prijs die u betaalt voor de woonruimte zonder de servicekosten.
Servicekosten
Als u in een appartement woont, betaalt u ook elke maand een voorschot servicekosten. Daarvan onderhouden wij bijvoorbeeld de gemeenschappelijke ruimte. Maar we zorgen ook dat de algemene ruimten goed verlicht zijn en de entree schoon is. Jaarlijks ontvangt u een afrekening van de servicekosten. Meer informatie over de afrekening servicekosten vindt u hier.
Goed om te weten:
Sommige servicekosten zijn verplicht.
Namelijk kosten die te maken hebben met de gemeenschappelijke ruimten. U betaalt in ieder geval voor:
- Elektriciteit voor de gemeenschappelijke voorzieningen, zoals verlichting of de lift.
- Het verwarmen van de gemeenschappelijke ruimten.
- Het schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten.
- Administratiekosten voor de service die u krijgt. Dit is nooit meer dan 5% van de totale servicekosten.
Als u deze heeft, betaalt u ook voor:
- De gemeenschappelijke tuin of groenvoorziening.
- De huismeester in uw gebouw.
-
Kabel voor uw tv of elektriciteit in uw gebouw.
- Andere servicekosten die bij uw woning of appartementengebouw horen.
Sommige servicekosten kunt u kiezen.
U kunt bijvoorbeeld een glasverzekering afsluiten. Ook kunt kiezen voor ons servicepakket. Wij betalen en regelen dan ook kleinere reparaties voor u. Dit zijn reparaties waar u normaal zelf verantwoordelijk voor bent.
U betaalt de servicekosten ieder jaar vooruit.
U betaalt de servicekosten voor het hele jaar in maandelijkse termijnen. Voor 1 juli rekenen wij de werkelijke kosten met u af. U hoort dan of u geld terugkrijgt of moet bijbetalen.
De servicekosten zijn onderdeel van uw huurovereenkomst.
We baseren de hoogte van de servicekosten op 2 zaken:
- de richtlijnen van de Huurcommissie
- de werkelijke kosten voor de service die we verlenen
De huurverhoging is ieder jaar op 1 juli
Wij verhogen de huur per 1 juli 2023. Meer informatie over de huurverhoging leest u hier.
Huurspecificatie
Op een huurspecificatie staat hoe uw huur is opgebouwd. De huurprijs verandert ieder jaar. U ontvangt een nieuwe huurspecificatie bij de brief over de jaarlijkse huurverhoging. Bewaar de specificatie goed. U heeft deze nodig als u bijvoorbeeld huurtoeslag aanvraagt. Bent u uw huurspecificatie kwijt? Via deze pagina vraagt u een huurspecificatie bij ons aan.
Huurtoeslag aanvragen
Als u in een sociale huurwoning woont, kunt u mogelijk huurtoeslag krijgen van de Belastingdienst. Hoeveel u krijgt, ligt aan uw situatie. De Belastingdienst kijkt daarvoor bijvoorbeeld naar uw inkomen, uw leeftijd en de huurprijs. Klik hier voor meer informatie over de voorwaarden en het maken van een proefberekening.
